第36回（平成22年8月度）委員会議事録

[414関根]

平成22年8月29日
〈第36回大規模修繕委員会　議事録〉
日時：2010年8月29日（日）09:00～11:35
場所：当マンション一階集会室
出席者：
　酒井(801）、八木原(703)、星野(906）、荻原(211）、山岸(814)、青木(303)、
　長富(811)、岩井(219)、中久木(901）、関根(414)、山中(208)、伊藤(502)、
　河本(115）　計13名
　ＨＣ牛島課長、帆足所長、
　関根氏、矢野氏（グレードアップ工事担当）、吉川氏（工事業者）
　日比谷アメニス深沢氏、デザイン大武氏
　（委員は順不同、敬称略）
議長：酒井、書記：河本

Ⅰ．議論項目
１．大規模修繕工事竣工図書【帆足氏】
　(1) 竣工図書について　（資料：大規模修繕工事竣工図書　目次）
　　　①竣工図書は2分冊。画像・資料をＣＤに落としています。（牛島氏）
　　　②長富様より指摘を受け、竣工図書をブラッシュアップしました。（牛島氏）
　　　③元々の竣工図書との整合性はあるか。（河本委員）
　　　　→整合性はありません。今回は大規模修繕工事のみの竣工図書。（帆足氏）
　(2)みらいねっとについて
　　　①みらいねっとの登録方法について調査しました。入力シートに工事履歴を入力
　　　　し登録します。（牛島氏）
　　　②みらいねっとの入り方（ＵＲＬ、ＩＤ、パスワード）をメールする。（酒井委員長）
　　　③理事会の議事録にも掲載してもらうといい。（酒井委員長）
　(3)13階開放廊下漏水について　（資料：工事証跡）
　　　①7/10最終検査での13階の漏水について、大規模修繕を任せているにも関わらず、
　　　　修繕対象にもならず報告もないのはおかしい。長谷工に申し入れ、今回、追加修繕
　　　　を実施することとなった。（酒井委員長）
　　　②13階開放廊下の防水および長尺シート張り替え。（帆足氏）
　　　③竣工図書に追加で入れる。（牛島氏）
　(4)その他
　　　①12階壁の白化現象（白い汚れ）が気になる。（酒井委員長）
　　　　→対応済みです。（牛島氏）
　　　②エレベーターの開閉のときにシートが擦れる音がしていた。修繕した。（牛島氏）
　　　③1年の点検とはいわず、管理人にも協力してもらい、気づいたら意見してもらう。（牛島氏）
　　　④13階開放廊下側のバルコニーの扉の汚れ（八木原理事長）　（資料：別紙）
　　　　→確認調査します。シートを貼る等の対応がよい。（帆足氏）
　　　⑤工事引受書に理事長捺印をお願いします。（帆足氏）
　　　⑥工事のアンケートを酒井修繕委員長に記入いただきたい。（帆足氏）
　　　⑦申し送り事項はないか。（荻原委員）
　　　　→申し送り事項を記録としてチェック一覧を用意します。（牛島氏）
　　　⑧最終残金のご請求書を理事長に提出します。9月末までに支払い願います。（牛島氏）
　　　⑨防水の保証期間について（長富委員）
　　　　→10年が正しい。5年は記録として残しています。（帆足氏）

２．グレードアップ【牛島氏】（資料：概算金額一覧）
　(1)概算金額について
　　　①大規模修繕延期工事に、「階数表示」を追加。
　　　②グレードアップの内容と金額については、牛島氏と調整している。
　　　　アスレチックルームについても金額を調整したい。査定を提示する。（長富委員）
　　　　→検討します。（牛島氏）
　　　③着工時発注内訳明細（54,370,000円）。着工指示書をいただきたい。（牛島氏）
　　　④作業は、9/1開始予定でしたが、9/6から開始します。（牛島氏）
　　　⑤アスレチックルームは収納棚と面材（仕上げ材）を決める必要がある。（牛島氏）
　　　⑥アスレチックルームの備品費として予算100万円を取っている。（酒井委員長）
　(2)エントランスについて（現場確認）
　　　①連結送水管周りは修理する。（吉川氏）
　　　②エントランス階段のくねっとは保留とする。（長富委員）
　　　③スロープの入り口の植栽の立ち上がりの位置を検討する。（牛島氏）
　　　④エントランスの色について
　　　　→　中は黒っぽいグレー。外はサビ（ベージュ系）がいい。分けたほうがいい。
　　　　床のサンプル図では一部磨き線を入れている。
　　　　壁は黄色が入った御影石。（長富委員）

Ⅱ．今後のスケジュール（予定）
　9/26（日）09:00～　　大規模修繕委員会　（アスレチックルーム）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上