第29回（平成22年2月度臨時）委員会議事録

[414関根]

平成22年2月14日
〈第29大規模修繕委員会　議事録〉
日時：2010年2月14日（日）14:00～16:25
場所：当マンション一階集会室
出席者：
　酒井(801）、星野(906）、山岸(814)、岩井(219)、中久木(901）、八木原(703)、
　山中(208)、荻原(211）、長富(811)、河本(115）　計10名
　ＨＣ牛島課長、帆足所長
欠席者：
　山田(717) 、中村(105)、富田(401)、高橋(424）、能岡(603)、川述(905)、斉藤(805)
　後藤(513)、青木(303)、関根(414)（委員は出欠席者・順不同、敬称略）
議長：酒井、書記：河本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

Ⅰ．議論項目

１．大規模修繕状況報告（全体工事工程表）（帆足様）
　①組合検査について
　　・２週間に一度程度予定しています。
　　・管理組合理事・修繕委員の代表に検査の立会いをしていただきたい。
　　・土曜日（10時～12時）を予定している。（第一回目は、2月27日（土）10時集合）
　　・保険をかけるため、名前・生年月日の事前連絡が必要。
　　・長袖、靴着用。
　②検討
　　・タイル目地色を、「特灰」・「黒」のどちらにするか？試験施工を実際に見学。
　　・清掃した場合は、「特灰」に近い色になる。→「特灰」にする。

２．エントランス
　①エントランス内のスロープは、床を工事することにより可能か再検討する。（牛島様）
　②エントランスデザイン
　　・依頼しようとしていた人物の会社都合により、依頼するのは難しい状況。（長富様）
　　・2月度管理組合議事録からデザイナー説明会(15万円)の記述は削除する。（星野理事長）
　　・平面・立面があれば、デザインの作成はできる。（牛島氏）
　　・住民の説明用には、パワーポイントなどでの資料作成が必要。（牛島氏）
　　　→　長富様と相談・検討し、資料を作成する。
　③エントランスグレードアップ提案説明（長富様）
　　1)キャノピー・・・構えを作り、車寄せのグレード感を引き立たせる。
　　2)玄関・・・柱を太くし、エントランスの構えに重厚感を出す。
　　3)エクステリア照明を撤去し、駐車場アプローチ
　　4)キャノピーの天井を濃い色にし、重厚感を出す。
　　5)エントランスは自動ドア（両サイド木目）で奥行き感を出す。
　　6)管理人室窓口に石を貼ってグレード感のあるアイキャッチに。
　　　自転車置場が直接見えてしまう。
　　7)エレベーターホールにゲートを設置。
　　8)車椅子用勾配に変更。（１／１２。現在１／８）
　　9)木目ルーバーで目線の位置を揃える。
　　10)エレベータホールをゲートっぽく表現
　　11)玄関ＳＤ・ＭＢ等塗装替え（少しダークは色目に）
　
　【意見】
　　・ルーバーは、隠すイメージになる。（岩井様）
　　　キャノピーは伸びやかに見せるため、それを隠す必要はない。（岩井様）
　　・見せたくないものは、植栽で隠すこともできる。（中久木様）
　　・坪庭の変更計画はある。今はコンクリートの瓦礫が丸見え。（中久木様）
　　・エントランス天井はハリがあるので、短辺であげることはできる。（牛島氏）
　　・玉じゃりをなくしたい。（酒井委員長）
　　・外のエクステリア照明をなくしたい。（酒井委員長）
　　・手すりは、「クネット」（製品名：波形の手すり）にしたい。（酒井委員長）
　　・階段のふみ面を長くしたい。（中久木様）
　　・正面自動ドア（両側にガラス、中側に木目調）
　　　夜間は暗証番号で開くようにする。（酒井委員長）
　　・床は変更する。（酒井委員長）
　　・外のスロープは内側幅が1080になっているが、1200に広げたい。理想は1300。（山岸様）
　　・樋を替え、隠す。

　④エントランス内照明
　　・夜間照明は10時以降にも必要か？（星野理事長）
　　　→　タイマーで点灯・消灯を、季節により切り替えることができる。

３．アスレチックルーム
　・ＩＨにすると電気の基本契約が高くなる。ガスは使った分なので、ランニングコストが安くなる。（長富様）
　・トイレは、車イスでも入れるようにしたい。（酒井委員長）

４．その他
　・エレベーター事故発生に伴いエレベーターを調べたところ、各階エレベーター内側に
　　錆が発生している。（星野理事長）
　　→　保守対象では？（酒井委員長）　→　確認します。（星野理事長）
　・大規模修繕時の粗大ゴミの扱いについて、話のつじつまが合わないのではないかと
　　いう意見があった。（星野理事長）
　・管理人室の床の修繕をしたい。（酒井委員長）

Ⅱ．今後のスケジュール

2月28日（日）9:00～
次回議題：
　①エントランス
　②アスレチックルーム
　③ドア見本検討

　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上