第27回（平成21年12月度）委員会議事録
Posted: 2010年1月03日(日) 07:27
平成21年12月28日
〈第27大規模修繕委員会 議事録〉
日時：2009年12月27日（日）14:00～16:40
場所：当マンション一階集会室
出席者：
酒井(801）、星野(906）、中村(105) 、山岸(814)、荻原(211）、岩井(219)、
八木原(703)、山中(208)、中久木(901）、長富(811)、青木(303)、関根(414)、
河本(115） 計13名
途中出席：ＨＣ牛島課長、帆足所長（工事部）、高橋氏
欠席者：
能岡(603) 、後藤(513)、山田(717)、富田(401)、高橋(424）、川述(905)、斉藤(805)
（委員は出欠席者・順不同、敬称略）
議長：酒井
書記：河本
Ⅰ．議論項目
１．大規模修繕ベース見積
①門扉：塗装工事は行う。（予算見積に含む）
その他は「各部位」を個々有償（別途）で実行予定。
（工事開始後、ＨＣにより再確認）
②長尺シート（５００万強）：現地を観て、検討
汚れ等は興和ビルメンテナンスにヒアリング要
③自転車置場の屋根：現地同等品→別途確認
④建物点検：来年２月に実施予定→来年の点検以降、アフターの対応可能性あり。
（1年目、2年目、5年目のアフター）別途アンケートにより追加可能性あり。
⑤横引き管：現地対応
⑥アルミフェンスの酸化汚れ：“見積外”（水洗いのみ／汚れは取れないだろう）
（南側、東側）→別途検討／見積→ウレタン塗装がベター
⑦高架水槽の防虫網の修理→大規模修繕外／別途
⑧ドアのエアタイトゴムの交換（約100万円）
２．スケジュール
3月 説明会
4月 議案書作成完了
5月 理事会、臨時総会
①照明器具工事
②エントランスリニューアル工事を優先して実施する。
スロープ、植え込み、自動ドア、デザインコンクリート
③アスレチックルームは、大規模終了後の速やかに改修をする。3月までに決定する。
④バイク置場
⑤南門通路の拡張
⑥植栽は、専門家を入れたほうがいい。
３．大規模修繕委員会
・工事の報告は１ヶ月に１回。１時間。
・壁タイル・・・実物を観て決定。
・ドアの色は、管理人室、集会室、アスレチックルームを試験施工で使用する。
・バイク置場は、足場を組むと置けなくなる。別に場所が必要。次回理事会で決定する。
（1/18～7/20）：２ヶ所（自転車置場前/蛇腹横スロープ）８台。
・塗装（玄関扉/エレベータ扉/メーターボックス/階段）
1/18～試験施工。1/22～30 アンケート（ＨＣ）、1/31推薦、2/7理事会決定。
色について意見のある方は長富さんにメールする。
４．照明（資料）
・再度試験施工したもので決定とする。
５．エントランス（資料）
・スロープは、Ｒにしてほしい。
・集会室側の植え込みを削ってもいい。
・駐車スペースを確保しなくてもいい。
→デザインの幅が広がる。再度提案する。（ＨＣ牛島氏）
・宅配ボックスは、理事会としてはなしとした。（星野理事長）
・ゴミ置場の自動開錠 →検討する。
・ガラスに飛散防止のシートを貼ってもらいたい。
・掲示板の場所
・中のスロープは変更できない。
６．その他
(1)断水について
チャッキ弁の老朽化が原因。
作業後の確認が不十分ではなかったか。
→再度、検証し、報告します。（ＨＣ牛島氏）
Ⅱ．今後のスケジュール
1月31日（日）9:00～
次回議題：
①エントランス
②アスレチックルーム
③南門
④ドア見本検討
2月7日（日） 理事会
以上
〈第27大規模修繕委員会 議事録〉
日時：2009年12月27日（日）14:00～16:40
場所：当マンション一階集会室
出席者：
酒井(801）、星野(906）、中村(105) 、山岸(814)、荻原(211）、岩井(219)、
八木原(703)、山中(208)、中久木(901）、長富(811)、青木(303)、関根(414)、
河本(115） 計13名
途中出席：ＨＣ牛島課長、帆足所長（工事部）、高橋氏
欠席者：
能岡(603) 、後藤(513)、山田(717)、富田(401)、高橋(424）、川述(905)、斉藤(805)
（委員は出欠席者・順不同、敬称略）
議長：酒井
書記：河本
Ⅰ．議論項目
１．大規模修繕ベース見積
①門扉：塗装工事は行う。（予算見積に含む）
その他は「各部位」を個々有償（別途）で実行予定。
（工事開始後、ＨＣにより再確認）
②長尺シート（５００万強）：現地を観て、検討
汚れ等は興和ビルメンテナンスにヒアリング要
③自転車置場の屋根：現地同等品→別途確認
④建物点検：来年２月に実施予定→来年の点検以降、アフターの対応可能性あり。
（1年目、2年目、5年目のアフター）別途アンケートにより追加可能性あり。
⑤横引き管：現地対応
⑥アルミフェンスの酸化汚れ：“見積外”（水洗いのみ／汚れは取れないだろう）
（南側、東側）→別途検討／見積→ウレタン塗装がベター
⑦高架水槽の防虫網の修理→大規模修繕外／別途
⑧ドアのエアタイトゴムの交換（約100万円）
２．スケジュール
3月 説明会
4月 議案書作成完了
5月 理事会、臨時総会
①照明器具工事
②エントランスリニューアル工事を優先して実施する。
スロープ、植え込み、自動ドア、デザインコンクリート
③アスレチックルームは、大規模終了後の速やかに改修をする。3月までに決定する。
④バイク置場
⑤南門通路の拡張
⑥植栽は、専門家を入れたほうがいい。
３．大規模修繕委員会
・工事の報告は１ヶ月に１回。１時間。
・壁タイル・・・実物を観て決定。
・ドアの色は、管理人室、集会室、アスレチックルームを試験施工で使用する。
・バイク置場は、足場を組むと置けなくなる。別に場所が必要。次回理事会で決定する。
（1/18～7/20）：２ヶ所（自転車置場前/蛇腹横スロープ）８台。
・塗装（玄関扉/エレベータ扉/メーターボックス/階段）
1/18～試験施工。1/22～30 アンケート（ＨＣ）、1/31推薦、2/7理事会決定。
色について意見のある方は長富さんにメールする。
４．照明（資料）
・再度試験施工したもので決定とする。
５．エントランス（資料）
・スロープは、Ｒにしてほしい。
・集会室側の植え込みを削ってもいい。
・駐車スペースを確保しなくてもいい。
→デザインの幅が広がる。再度提案する。（ＨＣ牛島氏）
・宅配ボックスは、理事会としてはなしとした。（星野理事長）
・ゴミ置場の自動開錠 →検討する。
・ガラスに飛散防止のシートを貼ってもらいたい。
・掲示板の場所
・中のスロープは変更できない。
６．その他
(1)断水について
チャッキ弁の老朽化が原因。
作業後の確認が不十分ではなかったか。
→再度、検証し、報告します。（ＨＣ牛島氏）
Ⅱ．今後のスケジュール
1月31日（日）9:00～
次回議題：
①エントランス
②アスレチックルーム
③南門
④ドア見本検討
2月7日（日） 理事会
以上