保管庫

平成21年4月26日　
〈第19回大規模修繕委員会　議事録〉　　　　　　　　　　
日時：　2009年4月26日（日）10：00～12：00
場所：　当マンション一階集会室
出席者：
　酒井(801）、星野(906）、荻原(211）、高橋(424）、関根(414)、青木(303)、
　岩井(219)、中村(105)、能岡(603)、河本(115）
　㈱長谷工コミュニティ・牛島計画修繕課課長
欠席者：
　山田(717)、富田(401)、中久木(901）、川述(905)
　（委員は出欠席者 順不同、敬称略）
書記：河本

Ⅰ．5月臨時総会の大規模修繕工事承認案件の検討
　・現在の積立金残額　・・・　2009/05　235百万円予定
　・積立金額を超えない範囲での工事を計画する。一時金不要とする。
　①施工業者は、長谷工コミュニティ
　②施工期間は、平成22年1月～平成23年3月
　（大規模修繕工事は、平成22年1月から6ヶ月。グレードアップは更に6ヶ月以上。）
　③総予算は、グレードアップを含め235百万円（税込）の範囲内で実施する。
　（大規模修繕工事　190,050,000円　H21/4/26現在）
　④工事内容
　　・大規模修繕工事（平成21年9月発注、平成22年1月着工）
　　・グレードアップ工事（9項目）・・・項目は継続検討する。44,950,000円
　「グレードアップ工事範囲」としたほうがよいのでは。
　グレードアップ工事の途中経過であっても資料は住民に開示したほうがよい。

Ⅱ．大規模修繕工事見積内訳見直し説明（牛島氏）
　資料：「バームハイツ西葛西大規模修繕工事見積」
　・共通仮設の内訳を見直し。
　・労働安全衛生規則（足場等関係）の改正に伴う直接仮設の計上。
　・下地補修、特にタイル補修工事は、劣化診断報告書の数値から見直し。
　・臨時総会用にカラー資料を住民に配布する。
　・5/6理事会までに、資料を修正する。12部用意する。

Ⅲ．今後のスケジュール
　臨時総会 　5月31日　10:00～
　大規模修繕委員会　5月31日　13:00～

次回議題：
　　①臨時総会内容
　　②アスレチックルーム運営
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上