完了確認検査議事録

[414関根]

平成23年1月22日
〈完了確認検査　議事録〉
日時：2011年1月22日（日）10:00～11:30
場所：当マンション一階集会室
出席者：
　酒井(801）、八木原(703)、青木(303)、山岸(814)、星野(906)、岩井(219)、
　中久木(901)、河本(115）
　計8名
　ＨＣ関根所長、宮崎氏、吉川氏、深沢氏、田野氏、矢野氏　計6名
　（委員は順不同、敬称略）
議長：酒井、書記：河本

Ⅰ．議論項目

１．グレードアップ工事　管理組合立会い・完了確認検査
　資料：「バームハイツ西葛西グレードアップ工事　管理組合立会い・完了確認検査」
　　１）工事進捗状況報告（関根氏）
　　２）未済工事（関根氏）
　　３）検査前の質疑応答
　　　①エレベータマットは？（岩井）
　　　　→NO.20　長谷工コミュニティ施設管理課にて実施する。（関根氏）
　　　②窓先空地は？（酒井）
　　　　→牛島に確認する。（関根氏）
　　　③すかしウォールの扉は？（星野）
　　　　→扉を設置しました。（関根氏）
　　　④駐輪場は誰が承認したのか？色が悪い。（岩井）
　　　　→確認する。（関根氏）
　　　⑤照明の制御について。昼間が暗い。（河本）
　　　　→自動制御している。昼間は折上げ天井が点灯する。（関根氏）
　　　⑥アスレチックルームの水道切り替え。ストレートにならなかった。（河本）
　　　　→切り替えができるように修繕完了。（関根氏）
　４）グレードアップ工事検査（以下のルートで巡回する）
　　　南側通路→バイク置場→エントランス外部→エントランス内部→アスレチックルーム
　５）検査結果、検討事項確認
　　　・駐輪場　510の雨といの穴　→　長谷工コミュニティ施設管理課に引継ぎ、補修の見積を提出する。
　　　・高さ制限2.4ｍの看板　→　アルミ製の化粧梁（Ｃ型鋼）を設置する。
　　　・エントランスドア解除テンキー
　　　　→　柱に埋め込む。薄いパネルを貼り、ボタンだけ表示する。
　　　・エントランス照明を確認しました。昼間の明るさとしては問題ないと考えます。（河本）
　　　・アスレチックルームの水道の切り替えができることを確認しました。（河本）
　　　・南門反射板の裏の落書き　→　シンナーで落とします。
　　　・115号室前階段下コンクリートの目地に隙間　→　シーリングで埋める。
　　　・もみじの枝　→　目線に枝が位置しないようにしばる。
　　　・館名板の文字　①ブロンズ・②鉄　→　ブロンズタイプにする。
　　　・送水管のへこみ　→　30日の修繕委員会で回答します。（関根氏）
　　　・管理人室受付小窓ウラの仕上げが荒い　→　アルミテープをはる。
　　　・118号室前段差　→　段差解消する。
　　　・エントランス・グラデーションフィルムに空気　→　空気を抜く。
　　　・ポンプ室横　→　植栽を入れ通行できないようにする。
　　　・掲示板　→　契約に入っているか確認する。（宮崎氏）
　　　・フェンスバリケードを撤去する。
　　　・ゴミ置場は、日曜・昼も自動で開くが、管理人不在となる。運用をどのようにするか（関根氏）
　　　　→土曜夜に手動にし、日曜夜に自動にすることはできるか？（酒井）
　　　　→可能と思われる。フロントと検討し回答します。（関根氏）
　　　・植栽について
　　　　つつじは、6月の花が終わったあとに強く刈り込みする。（深沢氏）
　　　　→グリーンレンジャーで刈り込みして枯れるものか？（河本）
　　　　→保証期間の一年は枯れた場合の保証。刈り込みでは枯れないので、グリーンレンジャーで
　　　　　刈り込みしていただいてよい。（深沢氏）
　　　・No.54　中庭のポール照明は交換できるか？（岩井）
　　　　（長谷工コミュニティ施設管理課に引継ぎます）
　　　　→見積りをする。（吉川）
　　　　→現地調査のときは立ち会う。（岩井）

Ⅱ．今後のスケジュール（予定）
　　01/30（日）09:00～ 大規模修繕委員会（サイン、長計）

以上