第1回修繕検討委員会議事内容（2015/7/26）

[414関根]

30期第1回修繕検討委員会議事内容

日時　平成27年7月26日（日）10:00～12:30
場所　集会室
出席　修繕検討委員　801酒井、219岩井、303青木、414関根、901中久木
　　　日本オーチス・エレベータ株式会社
　　　　　　　　　　今泉英治、熊木一馬
欠席　修繕検討委員　811長富
　　　担当理事　　　912岩崎
資料　「バームハイツ西葛西様 エレベーターリニューアルのご提案」
　　　（2015.07 日本オーチス・エレベータ株式会社）
議案
１．エレベーター交換工事について
　（１）オーチス社ヒアリング
　　　①オーチス社より提案資料に沿った説明
　　　②見積もり依頼
　　　　現在受領している
　　　　リニューアル御見積書（オプション仕様_耐震工事及びかご内美装化）、
　　　　見積金額30百万円（税抜き）の内容に
　　　　　a.カゴ交換＋1号機・3号機車いす対策仕様
　　　　　b.カゴはリニューアル+1号機・3号機車いす対策工事
　　　　を追加した2種類の見積を依頼
　　　③メンテナンス価格差異の資料化依頼
　　　　独立系業者とのメンテナンス価格差（年額30万円～50万円）についての説明資料を依頼
　　　④上記期限は8月７日（金）
　（２）今後の進め方
　　　①概略スケジュール
　　　　・提案書によれば発注から引き渡し迄7か月（工期）
　　　　・5月末までに完了させる為には11月初頭に発注する必要がある
　　　　・そのためには、9月住民説明会開催、10月臨時総会決議が必要
　　　②直近の実施項目
　　　　・今回は大手メーカーのオーチスにヒアリングしたが、引き続き独立系の
　　　　　3社SEC(10:00)、i-tec24（10:30）、東京エレベータ（11:00）にヒアリング
　　　　　を実施（8月30日の委員会）
２．各所補修工事について
　（１）今後の進め方
　　　5年後点検の結果が出てから詳細を詰める。
３．集会室リフォームについて
　（１）今後の進め方
　　　集会室は会議、勉強会、講演会、映画鑑賞会等をメインとする部屋という
　　　コンセプトで検討を進める（バームルームとの対比）
４．長期修繕計画の見直しについて
　（１）今後の進め方
　　　たたき台つくりに着手する（長谷工に依頼）
５．委員会について
　219岩井、303青木、414関根、801酒井、811長富、901中久木の6名で応募する。
６．次回予定
　8月30日（日）9:00～
以上