第2回修繕検討委員会議事メモ（2015/1/24）

414関根

第2回修繕検討委員会議事メモ

日時　平成27年1月24日（土）10:00～12:30
場所　バームルーム
出席　管理組合修繕検討委員　801酒井、219岩井、1304大坂、303青木、414関根
　　　長谷工リフォーム　　　田原氏、佐野氏

館内の要修繕個所を全員で調査・確認後討議に入る。
303青木さんが今回より修繕検討委員会に参画。

○消火栓BOXについては、交換では無く補修にて大規模修繕までもたせる（2023年予定）
　11月度の消防設備点検での指摘は7箇所（118･407･413･605･609･･613･711）。
　今回調査をして1304つまみ無し、1110蓋が閉まらない、
　3階ELV前･220･12階南･903･806･708･705･403･303･103の10箇所腐食の指摘追加。
　消火栓BOX要修繕箇所については合計17箇所と判明。
　→補修について長谷工リフォームに再度消火栓BOXを調査の上、見積りを依頼
　　（2月末頃までに）

○今回の調査で鉄部の腐食部分も様々な部分に見られた
　階段・高架水槽架台の腐食箇所については、部分補修で対応をする方針で進める。
　→補修対応の見積りを長谷工リフォームに依頼（2月末頃までに）

○その他の要補修部分について
　床防水・外構モルタル剥がれ・吸気口フード・スロープ立ち上がりの補修について
　提案・見積りを長谷工リフォームに依頼（2月末頃までに）

○シーリングがベタベタする件について
　→長谷工リフォームの方で調査・経過報告をする。（3月末までに）

○長期修繕計画について
　次回大規模修繕までの計画について見直す。長谷工コミュニティにて長期的な
　視点でも見直す。長谷工リフォームよりコミュニティに依頼事項とする。

○給水管劣化診断について
　長谷工リフォームより説明
　別紙仕様書参照
　サンプリング予定箇所についての居住者との調整は、管理員さんを通じて
　長谷工リフォームが対応をする。
　発注については、2月度理事会で承認を得る方向とする。

委員内の互選にて修繕検討委員会の委員長を801酒井さんに決定。

次回は3月7日（土）10:00～開催予定

以上